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刚刚出炉的2019 财政预算案发布了诸多帮助中产置业，购买可负担房屋方面的政策。让我们率先解读其中对房屋方面的相关政策。 The First-Time Home Buyer Incentive (首次买房优惠政策) 为了帮助首次置业者获得贷款，并降低每月还本付息。联邦政府将拨款12.5亿元，由CMHC （Canada Mortgage and Housing Corporation） 向符合资格的首次购房者提供帮助 （shared equity mortgage）。 符合资格的首次购房者支付最低的首付要求后， 可向CMHC申请二手房价5%，新房10%的无息贷款用于降低购房人向银行申请的贷款和利息支出。申请人家庭收入不能超过120,000, 所申请的贷款不能超过收入4倍。该贷款无需每月偿还，可在房屋出售时还清。 举例：小王打算购买Ajax价值400,000的新建公寓。 由于该公寓是新建房屋，小王可申请10% （即40,000 shared equity mortgage）。小王的首付是房价5% （2万），他在shared equity mortgage里借到4万， 这样他只需要向银行借 $340,000. 每月只需还银行贷款，不需要还shared equity mortgage 的本金利息。小王只需要在房屋卖出后偿还贷款40,000. 该政策稍后会有完整的标准认定符合资格的申请人，以及对房屋价格的限制。 HBP (home buyer plan) –首次买房提取最高额度由25，000 提高到35， HBP是RRSP（注册养老金）项目中的一个为首次置业者而设的优惠项目。2019年3月19日后，购房者可从RRSP 中取出35，000 用于购房，无需缴税。该款项于此后15年内分期还入RRSP 账户，或者纳入当你收入。 HBP延申；如果你已经拥有住房，但是由于婚姻状况改变，例如离婚，分居，而需要购房，也可以使用HBP。但是不可超过35，000最高额度。